Hjelp for refinansiering et boliglån

Hjelp for refinansiering et boliglån

For huseiere med mye egenkapital i deres hjem er refinansiering et boliglån en vanlig måte å finansiere store innkjøp og hjem forbedringer. Refinansiering er også en måte å unngå hjem foreclosure huseiere som sliter med å møte sine boliglån betalinger. Utdanne deg selv om fordelene og kravene i hjem refinansiering, og shoppe rundt etter de beste prisene før du tar en endelig beslutning.

Når å refinansiere boliglån

For å være effektive, skal en hjem refinansiering betimelig. Siden refinansiere vil ta plassen til din gamle lån, må du velge en tid da rentene er lave. Wells Fargo hjem boliglån anbefaler refinansiering når renten er 1/2 til 5/8 prosent lavere enn din opprinnelige boliglån. Vurdere andre variabler før du refinansiere. For eksempel hvis du vil utvide din nedbetaling sikt, være sikker på at planlegger du å bo i ditt hjem for en stund. Hvis du vil forkorte nedbetaling sikt, pass på at du har råd til høyere månedlige utbetalinger hvis nødvendig.

Fordelene ved refinansiering

Refinansiering har en rekke fordeler for huseiere. Generelt gir en boliglån refinansiering huseiere til å endre vilkårene i sine opprinnelige boliglån. For eksempel hvis du opprinnelig hadde en justerbar-rate boliglån, med varierende priser, kan du vurdere refinansiering fast rente boliglån hvis rentene er lave. Refinansiering kan også lavere månedlige utbetalinger, forlenge eller forkorte lån nedbetaling perioder, og tillate huseiere å betale for store innkjøp og hjem forbedringer. Veie fordelene nøye før du bestemmer deg å refinansiere. Utlån treet tilbyr en refinansiering kalkulator som sammenligner dagens rente til opprinnelige boliglån. Dra nytte av disse verktøyene til å avgjøre om refinansiering er gunstig for din nåværende finansielle situasjon.

Refinansiering alternativer

Huseiere kan velge mellom en rate sikt refinance og utbetalt refinansiere. I en rate sikt refinansiering får låntakere nok penger til å betale av gamle boliglån og fortsette med nye refinansiere vilkårene. I en utkassering refinansiering ta huseiere ut nok til å betale tilbake det gamle lånet, i tillegg til mye, som er tatt ut av sin egenkapital. De ekstra pengene konverteres til kontanter og mottatt ved lukking.

Hvis hjemmet har svekket verdi, øker din lån til verdi forhold og gjør du kvalifisert for en konvensjonell lån refinansiering, forskning hjem rimelig refinansiere Program (HARPE). Huseiere med en Freddie Mac og Fannie Mae Mortgage kan være berettiget til å motta en hjem rimelig refinansiere. Du må nå eier og bor i en en - til fire-enhet hjemme og bli gjeldende på dine lån betalinger. HARPE gjelder til juni 2011.